政策研究

主席，由於美國推出量化寬鬆，實行超低息政策，令新興市場的資產價格大幅飆升，香港亦難以獨善其身。過去數年，本港的樓價好像“坐火箭”一樣，屢創新高，遠遠超出市民的負擔能力，造成了一個很大的社會問題，導致民怨四起。故此，新一屆政府為了遏止樓市不尋常的升勢，連環使出“辣招”，為樓市降溫，市民基本上歡迎。但問題在於，政府官員往往為求達到目標，無所不用其極，甚至
出現殺錯良民的現象。

主席，自《2012年印花稅(修訂)條例草案》(“條例草案”) 在2013年1月9日提交立法會之後， 相關法案委員會舉行了20多次會議， 審議超過1年， 社會是非常關注的。正如我在梁繼昌議員提出的中止待續議案辯論時指出， 政府當局、社會各界和本議會深入討論分析這項課題時， 必須同時兼顧合法、合情和合理，有所平衡，有所取捨。在港人、港人公司豁免與否的問題上， 也應該從法、理、情三方面來考量。

教育局最近公布的一項關於二○一○年度副學位課程畢業生的工作表現的僱主意見調查顯示，僱主對該等畢業生整體表現的評分創十年內相同調查的新低。就此，政府可否告知本會…

主席，置業安居是維持社會穩定，促進社會向上流動的重要基石。行政長官和各官員亦曾經表明令樓市恢復健康發展是政府的重要任務。2012年10月政府推出這項條例草案時，特首和相關官員均強調法案的目的有3個， 第一， 是進一步遏止投機活動； 第二， 是冷卻過熱的住宅物業市場；及第三，在供應緊張的情況下，優先照顧香港永久性居民置業的需要。要達到這個目標，我和經民聯均認同，但採用扭曲市場的手法來達到這個目的， 我們是有保留的。

主席，樓價高企，市民“置業難，租金貴”的問題一直受到香港市民的關注。在2012年年底， 政府推出“雙辣招”以壓抑樓市過熱， 大部分市民也認為這出發點是好的，也希望這些“辣招”可以解決樓價持續上升的問題，他們趁這個機會可以在較合理的價位買樓和“上車”。但是，工商界對“辣招”中部分內容有保留， 他們的意見是值得我們重視的。