經民聯BPA

近年來，不少住宅屋苑在物業管理問題方面出現連串紛爭，成因各有不同。有時候是因為小業主無法成立業主立案法團(“法團”)； 有時候即使成立了法團，但卻缺乏有效的支援和監管；有時候是業主或法團與物業管理公司之間出現爭拗，甚至陷於官司訴訟。由於物業管理涉及不同的持份者，包括發展商、業主、法團或其他居民組織，以及物業管理公司， 因此， 這類糾紛往往難以解決。

主席，古語有云：“欲治其國者，先齊其家”，在古代要治理好一個國家，便要先治理好一個郡縣。放諸現代的香港，要社會安定，一定要管理好社區；要管理好社區，便一定要先將自己所居住的大廈管理好。

主席，鑒於近年電訊沙井內氣體爆炸的事故偶有發生，前電訊管理局於2010年3月委託顧問研究此問題，並於同年6月公布一套自願性的《紓減電訊沙井氣體爆炸風險的實施指引》(“《指引》”)…

關於物業管理，涉及許多很具體，甚至很瑣碎的事項，但卻與廣大市民能否真正安居息息相關，正所謂「民生無小事」。我認為，梁美芬議員今天提出的議案以及幾位同僚提出的修正案，可以有助於促使當局更加重視這個議題。

香港經濟產業結構單一的問題一直為人詬病。要確保經濟持續發展，我們一方面要繼續發揮優勢，支持傳統的支柱產業，以及幫助這些產業升級轉型；另一方面，我們亦要開拓新的產業、尋找新的經濟增長點。

我在2008年5月已向當時的發展局提出， 我們一直也希望可以有水上的士服務。該項服務可供沿海岸來往九龍東及九龍西， 將來亦可在維港海面為遊客提供一項更優質的水上交通服務，也可迎合本地市民的需要。不過，很可惜，在過去數年，渡輪服務的航線卻遭逐一“陰乾”， 艱苦經營的渡輪航線在維港逐一消失。

從內部因素看，香港長期過分依賴金融、地產及銷售等服務業，令經濟結構欠缺多元發展，弊病日益明顯。亦由於缺乏新的經濟增長動力，難以創造更多的優質職業崗位，令年青人日漸缺少向上流動的機會，衍生不少社會民生問題。