內地穩樓市 香港應跟隨(石禮謙) – 評論文章
內地房地產市場惡化累及經濟,導致財政、就業及消費信心大受影響。為此,中央及地方推出各項穩定樓市措施,繼央行下調首套及二套房首付比率,降低既有首套房貸利率後,北上廣深一線城市宣布落實「認房不認貸」政策,放寬外地人購房限制。非一線城市陸續取消限購、限售,明確表示限制性政策在房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢下,繼續執行已不合時宜。各地積極為房地產市場鬆綁,期望透過放寬達到穩經濟、穩就業、防風險,挽回大眾消費信心之效果。
內地房地產市場惡化累及經濟,導致財政、就業及消費信心大受影響。為此,中央及地方推出各項穩定樓市措施,繼央行下調首套及二套房首付比率,降低既有首套房貸利率後,北上廣深一線城市宣布落實「認房不認貸」政策,放寬外地人購房限制。非一線城市陸續取消限購、限售,明確表示限制性政策在房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢下,繼續執行已不合時宜。各地積極為房地產市場鬆綁,期望透過放寬達到穩經濟、穩就業、防風險,挽回大眾消費信心之效果。
財政司司長陳茂波預計本財政年度有超過1000億元赤字,遠高於年初預算案估計的563億元,是僅次於前年2325億元赤字的歷來第二高財政赤字。若如所料,政府的財政儲備會降至8000億元,隨時跌穿一年政府開支的「心理關口」。
經民聯核心成員今早與香港特區第六任行政長官當選人李家超會面,就新一屆特區政府的工作和施政提出一系列建議和期望,內容涵蓋融入國家發展大局、經濟民生事務、青年發展等範疇。會後,經民聯主席盧偉國向傳媒發言時表示,聯盟期望李家超帶領新一屆特區政府,以民為本,聚焦發展,推行良政善治,盡快令香港恢復與內外通關,加快疫後經濟復甦。盧偉國又透露,李家超對經民聯提出的一些建議反應積極,期望聯盟能進一步提交更多資料,以盡快回應市民的訴求。
香港房屋問題極為嚴峻,劏房單位及居民數目持續增加。要解決香港的房屋問題,既需要提出長遠的藍圖,也要有立竿見影的措施救「近火」。經民聯今日(22日)發佈《加快建屋 急民所急》研究報告,提出兩大目標:「明確訂立人均居住面積200平方呎」和「爭取10年內開發2,400公頃土地,以增加65萬個公私營房屋單位」,並就從速興建房屋提出九大政策建議(詳見附件),全力促請政府把提高香港人均居住面積成為一個具體的政策目標,以紓解迫在眉睫的房屋問題,回應市民的迫切期待。
行政長官林鄭月娥今日發表新一份《施政報告》,合共採納了經民聯超過80項建議。經民聯早前提出《開發新界 造福香港》建議書,提出將新界打造為「安居之區」、「十四五」規劃及前海合作「產業之區」、大灣區「融合之區」。今次政府提出建設香港北部成為宜居宜業宜遊的都會區,覆蓋由西至東的深港口岸經濟帶及更縱深的腹地,幫助香港更好融入國家發展大局,把握「十四五」規劃、前海發展等機遇。經民聯歡迎特區政府吸納建議,不再視新界為香港與內地的「區隔地帶」,將新界視為香港未來發展的一個中心。
新界過去被視為香港與內地的「區隔地帶」,不僅直接阻礙了新界的開發,而且嚴重限制了香港的安居和發展的空間。經民聯今日(29日)發佈《開發新界 造福香港》研究建議書,就如何全面開發新界提出一系列建議。經民聯指出,香港從來沒有像今天這樣需要通過開發新界,來發展香港,造福港人。促請特區政府以新思維、新規劃、新元素,改變以往視新界為邊陲、邊境的規劃思維,將新界視為香港未來發展的一個中心,全面開發新界。
經民聯領導層今日(8月17日)與特首林鄭月娥會面,就新一份《施政報告》提交一系列重要建議。經民聯監事會主席林建岳博士向特首表示,經民聯的建議書以「開發土地 造福香港」為主題,提出八大範疇共100多項的政策建議,其中重點就如何開發新界提出一系列方案。林建岳強調,開發新界不單可紓解香港房屋問題,更關係香港的未來發展。經民聯期待特區政府以新思維、新規劃、新元素,全面開發新界,釋放新界土地,將新界打造為「安居之區」、「融合之區」和「創科之區」,以造福全港市民。
財政司司長陳茂波今日發表新一份《財政預算案》,當中採納了經民聯早前提出的40多項建議,包括發放5,000元電子消費券、持續發行債券籌集資金、資助房地產投資信托基金在香港上市、資助舊樓維修渠管以及繼續推動本地遊等。經民聯對此表示歡迎,但認為《預算案》整體而言取態較保守,紓困力度不足,在本港經濟環境處於「冰封」之際,政府不應「落雨收遮」,而應未雨綢繆,推出更多、更全面的逆周期措施支援中小企及打工仔,幫助香港把握疫後復甦的機遇。
2020年可謂是香港「運滯」的一年。展望2021年,暫時仍未見轉機。幸好有祖國支持,香港才不至窮途末路。但作為一個外向型經濟體,無可否認,香港正面對嚴重信心同經濟危機,前景相當嚴峻。
經民聯領導層今日(15日)向財政司司長陳茂波提交2021至2022年度《財政預算案》建議,提出兩大主軸、一大重點、八大範疇,合共100項重振經濟、改善民生的政策建議,涵蓋工商、金融、創科、房屋等議題。經民聯立法會議員與傳媒會面時表示,建議書以「抗疫紓困,重振經濟」為主軸,重點建議特區政府牽頭推出大規模「抗疫發展債券」計劃,協助各類防疫抗疫開支,以及支援各行各業、推動疫後復甦籌集資金,助香港盡快走出疫情的陰霾。