龍漢標

為香港樓市平穩發展，特區政府推出多項積極政策措施，包括去年全面「撤辣」，以及今年的財政預算案宣布將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元，這些政策確實為樓市注入活力。

北部都會區的發展，是香港未來經濟與民生重塑的重點方向，也是特區政府對接國家戰略、邁向新質生產力的重要部署。

北部都會區其中一個重點產業發展方向，就是對接國家科技發展的戰略，邁向新質生產力的重要部署。與深圳和大灣區融合創科發展，是北都產業的其中一個重要定位。

香港土地業權制度改革即將踏出關鍵一步。立法會目前正審議《2025年業權及土地的註冊（雜項修訂）條例草案》，建議率先在新批土地落實《土地業權條例》，以土地註冊紀錄作為物業業權的最終依據，逐步取代沿用逾一個半世紀的契約註冊制度。新制度籌備數以十年，終見落實契機，筆者深感欣慰，認同政府以循序漸進方式推行新制，既有助業界適應，亦能鞏固業主及投資者信心。

北部都會區發展成功的關鍵，是以產業聚才，以人才興業。筆者早前文章曾分析德國與以色列的大學，如何透過與企業合作，推動科研與產業融合，帶動汽車工業和創科產業走在世界前沿。這類產研合作的成果並非一朝一夕可以建立起來，而是通過政府長期的政策、科研資助和人才引進框架的持續支持。本文將進一步探討這類產研合作、引才策略背後，政府所擔當的主導角色。

未來北部都會區的發展，將引領香港、深圳以及其他大灣區內地城市進一步融合，循產業導向推展高新科技、專業服務與貿易物流等發展。筆者多番強調北都區要成為香港經濟的新引擎，必須做好招商引資，吸引企業的核心業務和專業人才落戶，乃成功的關鍵。

政府多年來銳意將九龍東打造成第二個核心商業區（CBD2），當中啟德新發展區正是核心的文化、體育及旅遊樞紐。

筆者早前提出建議，呼籲政府成立北都區「招商辦」，統籌北都區招商策略，並在香港投資管理有限公司旗下設立「北都區招商資金池」，透過資本槓桿提供策略性資助，吸引企業落戶北都區。如何做好招商引資，已逐漸成為特區政府、議會和社會討論北都區發展的方向焦點。

由美國發動的關稅戰對國際共同建立的世界貿易規則造成前所未有的衝擊，令到全球經濟前景陷入一片陰霾。香港長期以來奉行自由貿易政策，對進口產品徵收零關稅。然而，美國卻無視香港乃世界貿易組織 (WTO) 的成員，對香港輸美產品徵收所謂145%的「對等關稅」，對香港經濟影響實在不容低估。

行政長官在施政報告中提出，北部都會區的規劃會以「產業帶動，基建先行」為主軸，並以「產業導向」為驅動力，推動香港的優勢發展，融入國家發展大局。