新一份財政預算案表示特區政府會積極推動大灣區「組裝合成」建築的優勢互補，亦會研究香港與廣東省開展灣區建築標準的策略性研究。兩地的建築標準若能逐步統一，這對香港建築業和整體發展絕對是一樁好事。「組裝合成」建築技術在香港已漸趨普遍和成熟，建築的組裝配件大多在灣區工廠生產線中預製好，然後運送到香港的建築地盤進行組裝，就如砌積木一樣，將組件組裝建成大廈。「組裝合成」建築方法，既可以縮短建築時間，亦可以降低建造成本。
新一份財政預算案表示，香港特區政府來年將不會推售商業用地，同時考慮將部分商業用地改劃作住宅用途。從這政策可以看到財爺實事求是，尊重市場的態度。現時香港商業樓宇供應充裕，若政府繼續推售商業用地的話，相信市場的承接力不大。
政府剛發表的財政預算案，提出多項提振香港經濟發展的策略，包括鞏固公共財政資源的政策與理念、提升香港作為國際金融中心的措施、長遠的土地房屋政策、推動高新科技產業的競爭力、吸引外資和專才計劃等等。這系列的政策，提升並重塑香港的定位與路向。
香港是一個開放型的經濟體，猶如一塊強力的磁石，吸引世界各地的專才，這是我們一直以來的優勢。更重要的是，香港不單止要匯聚人才，更要留住他們。要令專才留港發展，其中一個重要的因素，就是要讓他們在港落地生根，在香港置業。當他們有安穩的生活、房屋資產，自然會生出歸屬感，繼續留港發展。
筆者是一個信奉市場經濟的人，任何干預市場的動作都不應持久，不然定會影響到市場的自由運作。就以辣招來說，過去13年間，當經濟和樓價向上，我們看不到辣招能夠有效壓抑上升的樓價。反之，當經濟周期下行的時候，辣招卻窒礙了市場自我調整的機制，成為經濟向前的絆腳石。如果在任何一個自由市場中加入一些干預和障礙，最終我們都要付出代價。相反，當市場能夠自由運作的時候，所有事情自然就能自我調整，回復正軌。
今年是蛇年，蛇是一種靈巧的動物，新年伊始，我祝願香港市民，蛇年大吉！萬事亨通！把握新年新機遇融入國家發展大局，分享國家發展的紅利，而香港經濟亦在新的一年蒸蒸日上！這是我祝願全香港市民的心願。
不少港人踏上置業階梯的過程，都是小時候住公屋，長大後工作，生活得到改善後就購買居屋或私樓，一步一步的踏上置業階梯，而自置的居所亦同時為港人一點一滴地累積起財富來。
一般而言，香港的置業階梯大致可分為三個層級：第一層級是政府提供的出租公屋；第二層級是有政府資助的出售房屋，即居屋；第三層級是私樓。至於為什麼稱作階梯呢？從第一層級開始，一個住在公屋的家庭，當收入和資產達到某一個水平時候，自然希望可以住得好一些，擁有自己的居所，會考慮搬入居屋，而當資產和收入達到更高的水平時，又會產生購買私樓的念頭。於是這樣一層一層的進發，就形成了我們所講的置業階梯。
每當提及政府和發展商進行溝通、諮詢，社會上總會有一種聲音：是否「官商勾結」？香港是奉行市場經濟的，市場經濟的一個特色，就是政府不是萬能的，政府在某些施政層面上，總需要借助市場力量，所以政府跟市場業者溝通是必不可少的。
片區開發聽起來似是一個新的名詞，但我在早前的專欄曾經提及，香港早在1970年代，就有片區開發的成功例子，就是沙田第一城。大家可能會好奇，新市鎮的開發，跟片區開發有什麼異同呢？香港的新市鎮發展大體可以分為三個階段，共有九個新市鎮。第一個階段是七十年代初期，有沙田、荃灣及屯門；第二個階段是七十年代末期，有元朗、大埔、粉嶺和上水；而第三個階段是八九十年代的將軍澳、天水圍和東涌，以上三個階段組成香港新市鎮發展的歷史過程。
