私樓庫存高企 政策宜果斷穩市場(龍漢標) – 評論文章
樓市向來被視為本港經濟的「晴雨表」,直接牽動消費、投資,甚至是金融體系穩定。高息持續,加上環球經濟前景不明朗,市場觀望氣氛濃厚。與此同時,一手私樓庫存量創出近年新高,市場正面臨庫存壓力,正值特首即將發表新一份《施政報告》,此刻正是政府果斷出手、穩住大局的關鍵時機。
樓市向來被視為本港經濟的「晴雨表」,直接牽動消費、投資,甚至是金融體系穩定。高息持續,加上環球經濟前景不明朗,市場觀望氣氛濃厚。與此同時,一手私樓庫存量創出近年新高,市場正面臨庫存壓力,正值特首即將發表新一份《施政報告》,此刻正是政府果斷出手、穩住大局的關鍵時機。
香港作為國際旅遊勝地,夜經濟一直是吸引旅客、刺激本地消費的引擎之一。經民聯9月5日專門發布「發展香港夜經濟研究報告」,呼籲特區政府在推動五光十色夜香港時,結合本地特色市集和美食元素,讓旅客獲得更完整的「港味」體驗,同時在政策法規上拆牆鬆綁,以發揮夜經濟的最大效益,為香港旅遊注入更大的動力。經民聯在報告中提出七大策略性建議,包括讓夜經濟與盛事聯動,吸引旅客留港夜消費、打造地標式美食薈、設立墟市夜市、完善夜經濟交通配套等,致力重塑香港夜間活力,令香港做到「無處不旅遊、無時不旅遊」。(了解更多) 遊艇旅遊作為高端的旅遊形式,可直接帶動相關消費和產業鏈,已成為歐美等成熟市場的必爭之地。經民聯認為,香港擁有豐富的海島和海岸線資源,是發展遊艇旅遊和相關產業的理想地。經民聯7月30日專門發布「發展香港遊艇產業研究報告」,呼籲特區政府將遊艇及相關產業定位為推動香港經濟的重要板塊,並提出七大策略性建議,包括大力推進「北艇南下」和「港艇北上」、簡化遊艇出入境程序、增加本地遊艇泊位供應、支援遊艇維修服務業發展、發展遊艇海島旅遊等,致力將香港打造成為大灣區遊艇中心。初步估計,大力發展遊艇產業,每年可帶來約45億元的收益,為本港經濟發展注入更多動能。(了解更多) 為響應行政長官在《2024年施政報告》提出推動遊艇旅遊的政策方向,經民聯新成立的文化體育及旅遊事務委員會及立法會陸瀚民議員辦事處,在8月16日聯同全國工商聯房地產商會香港及國際分會及香港遊艇業總會,舉行《遊艇旅遊及遊艇經濟圓桌會議》,匯聚政府、業界及專家,共同探討香港發展遊艇旅遊的機遇與策略。香港旅遊發展局主席、經民聯監事會主席林建岳博士在主題演講環節致辭,他表示,疫後經濟復甦以及旅行消費模式改變,促進遊艇作為「海上浮動產業」快速發展,直接帶動相關消費同產業鏈。(了解更多) 隨著高鐵出行需求持續增加,高鐵西九龍站口岸明顯越來越擠塞,影響市民及旅客的出行便利。經民聯立法會議員9月12日見記者,建議盡快在高鐵西九龍站採用「兩地一檢」通關模式,即「合作查驗、一次放行」檢查模式。旅客只需排一次隊、檢查一次證件、核實一次身份便可經出入境雙方的查驗區域,完成兩地的出入境手續。經民聯指出,若落實「兩地一檢」安排,根據綜合數據及實地考察經驗,即使在一般非繁忙時段,連同排隊及步行時間,「兩地一檢」可將通關時間大幅縮短至約6分鐘,較現行「一地兩檢」節省超過20分鐘(降幅約八成)。經民聯認為,「兩地一檢」不僅切合當前兩地頻繁的經貿往來和人員交流需要,更有助提升通關效率,進一步發揮高鐵的經濟效益。(了解更多) 經民聯青委會及新界北支部於8月13日合辦了「經民聯深圳科創企業考察團2025」,活動由主席盧偉國博士、青委會主席陸瀚民及新界北支部主席周天意率領。考察團實地參觀了多家深圳的高科技企業及低空經濟展示廳,學習到科技產業的發展要訣。此外,團隊亦到訪前海深港青年夢工場,與多位香港青年創業者深入探討深圳在創新科技領域的發展潛力及相關政策。這次調研考察活動不僅拓展了考察團成員對香港科技發展的視野,也為未來深港兩地的合作奠定了堅實的基礎。 經民聯「2025暑期大專生實習計劃」圓滿結束,實習同學們8月15日在聯盟總部舉行了一場簡單但別具意義的畢業禮,大家一齊回顧了過去兩個多月的努力與成長。經民聯主席盧偉國博士在典禮上引用了由田漢作詞、聶耳作曲的《畢業歌》,以此勉勵實習生,鼓勵他們發揮自身才能,為祖國的繁榮和香港的發展貢獻力量。有實習同學在分享中表示,透過在立法會議員辦公室和地區辦事處的實習經歷,獲得了寶貴的實踐經驗,對香港的政治和社會運作有了更深的理解,增強了對未來職業生涯的信心。經民聯始終關愛青年,期待每位實習生在今後的學業和工作中,繼續努力,勇敢追夢,成為社會的棟樑。 作為對香港懷有高度責任感的工商專業界代表政團,經民聯的核心成員一直在全國人大、全國政協、立法會、區議會等不同平台代表各自的工商或專業界別,擔當與中央政府和特區政府的溝通橋樑,積極為業界發聲、爭取權益、出謀獻策,大力推動業界發展,持續增強香港發展動能。《經民聯在線》今期繼續有「業界代表」欄目,向各位介紹這些業界代表的使命和具體工作,敬請留意和支持。 經民聯立法會議員龍漢標, 於2022年循立法會功能界別地產及建造界組別晉身立法會。龍漢標在1999年加入香港地產建設商會出任秘書長,多年以來,一直致力促進香港社會經濟、地產及建造業界的發展,於議會內外擔當起政府與業界的溝通橋樑角色,既為業界發聲,向特區政府反映意見,亦同時向業界解釋政府政策,推動兩者攜手協作,合力為香港的繁榮進步而努力。 龍漢標表示,作為業界代表,協助政府解決土地房屋問題、推動物業市場健康運作、為社會重建置業階梯,是他多年以來的重點工作。而北部都會區建設,是香港深化與大灣區融合、進一步融入國家發展大局的難得機遇,亦是香港經濟轉型、培育高增值產業的關鍵一步。他將繼續與政府、地產及建造業界協力攜手,推進北都藍圖,為香港締造更美好的明天。 回顧議會工作,龍漢標表示,多年來初心不改,始終以服務業界和市民為使命。他坦言,當初的競選承諾雖然挑戰重重,但在各方支持下成果豐碩,包括經逾十多年的努力,成功爭取政府全面「撤辣」,撤銷所有住宅物業需求管理措施,釋放市場力量,讓樓市逐步回復健康和平穩的發展。 在推動市區重建方面,他在議會積極爭取降低強拍門檻,促進舊樓重建步伐;同時推動《政府租契續期條例草案》通過,確立租契自動續期五十年的安排,跨越了 2047 年的心理關口,穩定市場及國際投資者信心。 在建造業方面,龍漢標多年來不遺餘力推動《建造業付款保障條例》出台,透過制訂付款保障法例,解決付款糾紛,保障承建商和分判商的資金流。同時,他關注職安健,支持修訂條例提高罰則,並倡導加強建造業的安全文化。他亦致力推動業界引進創新建築技術,降低建築成本,加快各項大型基建的進度。 作為業界代表,他尤為關注北部都會區的藍圖規劃,認為這是香港未來數十年的經濟主軸。龍漢標在議會內外,提出多項完善北都規劃,達至提速、提效的建議。包括完善土地規劃、簡化換地安排、檢討補地價機制,同時建議政府設立單一審批窗口,加快工程進度,並成立專責招商辦,吸引外資、前沿企業和人才落戶等措施。 談及未來,他以「烈士暮年,壯心不已」自勉,表示將繼續在議會內外,為市民、業界、香港以至祖國服務,推動社會和經濟穩步向前,共同譜寫香港新篇章。 聆聽意見 閣下如有任何意見或建議,請將有關資料電郵至bpa@bpahk.org。
行政長官李家超即將發表新一份施政報告,社會高度關注。香港正處於經濟及產業結構轉型升級的關鍵期,保持了出色增長勢頭;然而外圍環境不明朗、全球經濟復甦未如預期強勁,香港應勇於開創新局,把握重大機遇。經民聯與筆者曾先後向行政長官提交對施政報告的建議書,經民聯的建議書以「固本求變迎挑戰 拚經惠民開新局」為主題,提出十二大範疇合共約118項建議,期望特區政府能以創新思維,抓緊機遇,為香港的未來發展開闢新路徑。
隨著高鐵出行需求持續增加,高鐵西九龍站口岸明顯越來越擠塞,影響市民及旅客的出行便利。經民聯立法會議員今日見記者,建議盡快在高鐵西九龍站採用「兩地一檢」通關模式,即「合作查驗、一次放行」檢查模式(詳見附件)。旅客只需排一次隊、檢查一次證件、核實一次身份便可經出入境雙方的查驗區域,完成兩地的出入境手續。經民聯認為,「兩地一檢」不僅切合當前兩地頻繁的經貿往來和人員交流需要,更有助提升通關效率,進一步發揮高鐵的經濟效益。
立法會近日大比數否決《同性伴侶關係登記條例草案》,成為完善選舉制度以來首宗被否決的特區政府法案。社會各界應以平常心看待,應該視之為妥善解決爭議的成功「案例」
在中國人民抗日戰爭暨世界反法西斯戰爭勝利80周年紀念日,筆者有幸隨行政長官帶領的代表團,到北京見證盛大的紀念大會和閱兵式,在現場聆聽國家主席習近平的重要講話,倍感振奮。
行政長官將於下周三發表2025年施政報告,筆者對這份施政藍圖,當中如何提振樓市、加快北部都會區發展,以及促進本港經濟的政策,抱有殷切期待。
9月10日,立法會對政府提交的《同性伴侶關係登記條例草案》進行二讀辯論,辯論歷時接近4小時,多位議員憂慮有違主流民意,最終以大比數否決《條例草案》。
經過10年深耕發展,香港的「一帶一路高峰論壇」已經成為國際社會參與「一帶一路」建設的重要合作平台,不但在深化「一帶一路」合作上取得了豐碩成果,更充分彰顯香港「超級聯繫人」和「超級增值人」優勢。當前,「一帶一路」發展進入新的篇章,在推進高質量共建「一帶一路」的新征程中,香港優勢將可進一步發揮:一是為內地以及海外企業參與「一帶一路」建設搭建平台,為企業開拓新興市場、對接「一帶一路」商機提供專業服務和國際網絡;二是發揮香港金融優勢,打造成「一帶一路」建設的國際經貿融資平台;三是更好地發揮香港民間商會重要作用,為企業搭橋鋪路、開拓商機、匯聚人脈。