主席，我首先申報利益，我是建議中新界東北發展區內的一名土地業權人。
自1973年以 來，香港政府先後在 新界發 展了9個新市鎮 ，成績斐然，至今我們已有超過半數市民住進新市鎮的公屋、居屋和私人興建的房屋。為了應對人口的不斷增加，以及殷切的房屋需求，港府繼續發展新市鎮本來是理所當然、自然不過的事。但是，時移世易，老方針遇上新的環境、新的政治生態，建議的新界東北發展規劃近期引起重大的爭議，面對來自各方面的巨大壓力，並不令人感到驚訝和意外。
發展新市鎮，由於工程規模龐大，涉及影響眾多不同階層人士、組織和公司的利益，從來不是一件易事，但政府制訂的一套諮詢、收地和補償政策，一直以來按着本子辦事，從實效來說，多年來還是管用的。然而，隨着本港政治生態出現翻天覆地的變化，加上政府的弱勢，已令該套老皇曆變得左支右絀。繼續發展新市鎮改善市民的居住問題，當然是值得支持的好事，但好事多磨，夜長夢多，也是當今的政治現實，要妥善解決，殊不容易。
建議的新界東北發展，要說政府缺乏諮詢，那顯然不是事實。現時在各界人士、黨派、團體、土地業權人和使用人已經激烈地表達了南轅北轍，“大纜都扯唔埋”的意見情況下，政府如何走下去，我認為才是令人更感關注的問題。擺在眼前的挑戰是：有關的發展倘要滿足各方面的訴求，達致共識，可說是難乎其難。今天立法會有關的辯論，議員各自表述，正反意見雜陳，也不見得會縮窄問題的分歧。
主席，我認為只有各方各界人士在態度上作出轉變，共同放下成見，以大局為重，有商有量互諒互讓，事情才有較快獲得解決的機會，否則縱然撤回有關發展建議，再諮詢個天長地久，也是枉然。當然，政府也必須在某些方面作出合理的調整，為積極和具建設性的互動鋪路。例如對受發展規劃影響的非原居民補償安置方面，我認為政府是有很大的改善空間，從近期協助斡旋菜園村徵地興建高鐵，以及蓮塘徵地發展口岸得到的經驗，我深切體會到當局現行補償非原居民的安排，已經不合時宜。
問題是隨着時間的推移，很多非原居民已在新界鄉郊土地上生活了數十載，不少更是屬於生於斯、長於斯的一代。這些居住在所謂臨時牌照屋宇的居民，實際上已落地生根，無論他們的土地居所是自置或是租下來，他們對之已生有一份強烈歸屬感，並且視繼續維持這樣的生活方式為其核心的權益，這個情意結是完全可以理解的。主事官員倘若不明白這個道理，不懂審時度勢，對因徵地被迫離棄家園的非原居民，仍舊“硬崩崩”沿用那套恩恤補償的過時機制，此不被受影響居民視為涼薄不近人情，不招來他們強烈的抗爭，幾稀矣。
主席，無論徵地是要建造基礎設施或發展新市鎮，有關的徵地是為着社會整體的利益，因此，對受影響的居民給予合情合理的補償，實在是一個講求關愛的政府應有之義，也是紓緩徵地阻力，維繫社會穩定和諧不可或缺的一項德政。我建議當局盡快檢討有關的徵地政策，提高對受徵地影響非原居民的補償，包括盡力協助矢志繼續在鄉郊地區生活的非原居民覓地搬村。有道是：“厚道的人，運走得長。” 同樣地，我認為厚道的政府，好日子當會多一些。
主席，我謹此陳辭。