香港是一個開放型的經濟體，猶如一塊強力的磁石，吸引世界各地的專才，這是我們一直以來的優勢。更重要的是，香港不單止要匯聚人才，更要留住他們。要令專才留港發展，其中一個重要的因素，就是要讓他們在港落地生根，在香港置業。當他們有安穩的生活、房屋資產，自然會生出歸屬感，繼續留港發展。
去年的施政報告，政府宣布優化新資本投資者入境計劃，容許投資五千萬港元或以上住宅物業，可以計算入投資總額上限一千萬港元。以往這計劃的投資，是不可用於購買住宅物業的，經過不斷爭取，最終投資者可以將一千萬投入住宅物業之中。至於目前樓價步入向下調整周期，政府亦着力吸引人才來港，計劃中投資住宅物業的限制，確實有調整放寬的空間。
這計劃以五千萬元以上住宅物業作門檻，目標是要吸引一些高資產人士來港，可以說是一個投資移民計劃，對於這類高資產人士，相信將買住宅物業當中的一千萬計入投資組合是合適的。反而我們需要關注另一類的來港專才，就是一些專業人士，包括透過高才通計劃來港的內地高才，我們如何鼓勵他們在港置業安居、落地生根呢？
固然政府取消所有辣稅之後，內地專才買樓所付的印花稅，亦跟港人一樣。但他們仍面對另一個問題，就是他們雖然來到香港，但因為內地有外匯管制的關係，他們的儲蓄仍留在內地。當他們未能將儲蓄帶來香港置業、付首期，他們要在香港安居，仍是一種障礙。
盼參考互聯互通機制 允匯款來港置業
要協助內地專才在香港落地生根，筆者建議特區政府可以跟中央商討，透過一個閉環式的管理模式，容許這些專才將他們內地的資金帶來香港置業。所謂閉環式管理，就是當他們日後轉賣物業的時候，規定將那些資金匯回內地，這樣就可確保不會對外匯管制造成影響。其實香港與內地股票交易的滬港通及深港通，已有類似的機制可作參考。筆者在差不多一年半前已經提出這個構想，期望得以落實，讓內地專才來香港以後，能夠落地生根，對香港更加有歸屬感。
刊於文匯報