龍漢標

樓市向來被視為本港經濟的「晴雨表」，直接牽動消費、投資，甚至是金融體系穩定。高息持續，加上環球經濟前景不明朗，市場觀望氣氛濃厚。與此同時，一手私樓庫存量創出近年新高，市場正面臨庫存壓力，正值特首即將發表新一份《施政報告》，此刻正是政府果斷出手、穩住大局的關鍵時機。

行政長官將於下周三發表2025年施政報告，筆者對這份施政藍圖，當中如何提振樓市、加快北部都會區發展，以及促進本港經濟的政策，抱有殷切期待。

發展局與教育局於七月推出「城中學舍計劃」，在多方面拆牆鬆綁，鼓勵市場以自資和私營方式，將現有商廈改裝為學生宿舍，落實《施政報告》中推動香港成為國際專上教育樞紐的策略。這項政策獲得社會和業界廣泛支持，展現了政府靈活的施政思維。

剛公布的世界知識產權組織 (WIPO)《2025年全球創新指數》排名，「深圳-香港-廣州」創新集群由去年全球第二位升至榜首，足見香港與大灣區融合發展、創新科技能力的明亮前景，亦印證北部都會區以創科產業為主導、引領香港經濟增長可期。

繼上周專欄回顧土地與房屋方面的工作，本文將繼續分享筆者在建造業、北部都會區發展及公共財政監察等範疇的議會工作。建造業是香港經濟的中流砥柱，亦是北都區建設和香港經濟轉型的重要一環。

香港建築成本長期高企，不僅在亞洲首屈一指，更長居全球前列，已漸成窒礙本港發展的關鍵瓶頸。此際正值香港經濟轉型與北部都會區開發之關鍵時刻，若未能及時破解此一難題，香港在招商引資和推動發展方面的既有優勢難免受到影響。

第七屆立法會會期剩下兩個月便行將結束，四年的議會任期快將告一段落。回顧2022年進入議會時候的媒體訪問，筆者當時表示「老驥伏櫪，志在千里」，決意在議會中充當橋樑角色，既為業界發聲，向政府反映意見，亦同時向業界解釋政府政策，推動兩者攜手協作，為香港的整體發展而努力。

特區政府日前發表《香港營商環境報告：一國兩制 獨特優勢》報告，羅列出多項亮麗的經濟數據，顯示香港整體營商環境在「一國兩制」以及國家的支持優勢下，正逐步走向復甦，為營商市場帶來利好的信息。

政府「長者友善樓宇設計」工作小組最近制訂方案，提出涵蓋十六項強制設計要求，包括住宅單位須設更寬敞之入口大門、增加走廊空間及住宅樓宇至少一個主要入口設自動門等，並將透過修訂《建築物（規劃）規例》實施，

香港正處於經濟轉型的關鍵時期，未來十年，「北部都會區」的建設與發展，將重塑香港的經濟版圖，更是香港邁向科技、創新與高增值服務經濟的轉型藍圖，亦是香港作為「粵港澳大灣區」一員，推動整體發展的重要一步，實現香港以「南金融、北創科」的雙軸驅動，為香港經濟注入新動能。