有調查指香港連續八年成為全球樓價最難負擔城市，本港樓價佔港人年入息水平高達十九點四倍。私人住宅物業價格屢創新高、公營房屋輪候時間過長，不少港人難覓一個安樂窩。事實上，本港並不是沒有土地，但因爭拗重重，發展停滯不前。政府有責任迎難而上，積極謀劃未來土地供應政策，回應市民需求。
綠化地的保育與開發
若要在短期內增加供應，政府可檢視現行地積比率及土地用途限制。在規劃情況許可下，政府可提高部分住宅地的地積比率，並放寬工業大廈作為非工業用途，釋放更多土地予住宅及商業用途，為用地適度增加建屋量。
當然，面對香港可發展土地及公屋供應持續緊絀的問題，政府需要考慮長遠可持續發展的土地利用策略，在大力做好鄉郊保育的同時，亦思考利用生態價值不高、公眾使用價值較低、位於邊陲地帶的綠化地用作住宅等用途。這類土地鄰近市區、現時多為荒廢狀態，如大嶼山東涌和元朗洪水橋等地。由於鄰近市區，本身有完善的社區配套，如交通、道路，排污等，若能發展有關土地，可較快變成熟地，將現有資源最大效益化。
可是，一些社會人士認為，本港綠化地「完全不能碰」，但面對當前的土地供應挑戰，政府必須盡快在鄉郊保育及開發低保留價值的綠化地帶中作出平衡，而政客亦需要考慮市民的需求，雙方切忌議而不決，決而不行。
加快計畫維港以外填海
另一方面，政府須要加快發展棕地及在維港以外填海，以作本港土地供應的長遠來源。政府應盡快研究有關棕地是否適合興建多層大廈。另外，針對業權複雜的問題，政府可修例將規劃審批程序精簡化，確保順利釋放棕地發展為住宅。政府快馬加鞭，完善棕地發展政策的同時，亦應着手計畫在維港以外填海，增加土地供應，長遠穩定香港樓價。
我期望，某些自詡為民的政客及團體，能切實考慮市民安居樂業的訴求，而非盲目阻撓政府開發土地；作為有擔當的政府，有必要全盤檢視，正視發展綠化地帶、填海、棕地等話題，將香港打造成一個真正的宜居城市。
(刊於星島)