樓市「辣招」已經在香港實行了12年，至今香港經濟的大環境已經出現大逆轉。現時香港樓市已經因為多年新冠疫情和美聯儲連番加息陷於困境，面臨「硬着陸」並帶出其他經濟危機的風險。經民聯今日(12月14日)發布撤銷樓市「辣招」研究報告，指出「辣招」現時已失去存在基礎，建議特區政府分步驟有序地撤辣，並促特區政府盡快出手讓樓市鬆綁和復常，穩經濟促復甦，確保香港社會實現由治及興。
出席今日發布會的經民聯立法會議員包括經民聯主席盧偉國、副主席林健鋒、秘書長陳祖恒、副秘書長陸瀚民和執委龍漢標。經民聯強調，撤銷樓市「撤辣」存在多項主要理據，包括：
1、樓市因經濟環境惡化已由「過熱」變為「過冷」，「辣招」已經失去存在基礎，反而直接影響經濟復甦。
2、「辣招」扭曲樓市，加劇「上車盤」升幅，嚴重窒礙二手交投，復常具有迫切性。
3、「辣招」加大樓市「硬着陸」風險，近期負資產個案不斷上升，隨時引發骨牌效應，對經濟造成嚴重衝擊。
4、「辣招」嚴重窒礙外來人才來港意欲，印花稅「先繳後退」是一種變相「處罰」，不利香港吸引外地人才。
5、「撤辣」只是讓樓市復常，目的是推動經濟復甦，而不是提供優惠政策，不是「托市」，更不會導致樓價攀升。
6、香港移民趨勢持續，二手市場供應大幅增加，近3年最少出現4.3萬個「移民盤」。
7、特區政府有關部門拒絕「撤辣」的5個理由並不成立。
經民聯成員強調，撤銷樓市「辣招」不單得到民意支持，更關係經濟持續健康發展，聯盟建議特區政府分步驟有序「撤辣」：
一、分4個方面逐步取消「辣招」：1、立即取消買家印花稅。2、直接免除符合資格的外來人才買家印花稅及新住宅從價印花稅，取消「先徵後退」安排。3、取消額外印花稅。4、優化新住宅從價印花稅，換樓人士可以在2年內「先免後補」。
二、政府在推出上述4項「撤辣」措施後，可以密切觀察樓市情況，如果樓市沒有出現大幅的波動，就應該推出第二步「撤辣」措施，即取消新住宅從價印花稅，讓外地及公司買家與港人稅率看齊，達致全面「撤辣」。
三、除了「撤辣」之外，經民聯還提倡香港解決房屋問題的正確之道是實行「雙軌制」，在資助房屋和私人市場兩方面解決問題。一是政府提供足夠的資助房屋，讓那些無力在私人市場買樓的人士能夠入住資助房屋；二是讓那些有能力的人士在私人市場置業安居，也以買樓的方式向政府繳納較多的稅項，為政府庫房、社會福利和經濟發展作出貢獻。
經民聯成員強調，樓價升跌主要由市場供求關係和經濟環境來決定，特區政府「撤辣」不過是「拆牆鬆綁」，讓樓市復常，而不是提供甚麼優惠政策甚至是公帑資助買樓，不是甚麼「托市」。可以肯定的是，面對目前惡劣的經濟環境，即使政府全面「撤辣」，樓價也不可能攀升，只能是隨着經濟環境變化起落。