近日鼠患猖獗，本港至今錄得多宗人類感染大鼠戊型肝炎個案，社區人心惶惶。油尖旺大南區內「三無大廈」由於缺乏妥善管理，出現鼠蹤見慣不怪，令鼠疫有社區傳播之虞。經民聯今日（5月25日）舉行記者會，聯盟油尖旺區議員李思敏、黃舒明、陳少棠及黃建新建議在「大廈管理專業顧問服務計劃」基礎上，增設為期一年的「聯廈聯管」先導計劃，由民政事務處協助優化大廈管理，推動居民自組業主立案法團管理大廈事務，改善大廈衞生治安情況。
油尖旺大南區不少居民反映，區內無業主立案法團、無居民組織及無管理公司的「三無大廈」劏房林立，在欠缺管理公司、沒有管理員、又沒有安裝閉路電視監察的情況下，不少劏房戶常將垃圾棄置樓梯間，既發出惡臭，也招惹蟲鼠；加上污水渠道滲漏嚴重，衞生環境更為惡劣，有時更出現鼠蹤。此外，有關大廈猶如無掩雞籠般自出自入，治安亦大受影響。
油尖旺區議員、「聯廈聯管」先導計劃倡議人李思敏表示，政府自2011年推出「大廈管理專業顧問服務計劃」，協助合資格的舊樓業主聘請物業管理公司，並提供法律意見及跟進，協助組成業主立案法團，但計劃無法提高業主的積極性，成效不彰。思敏建議政府以油尖旺大南區為試點，在「大廈管理專業顧問服務計劃」的基礎上，增設「聯廈聯管」先導計劃，猶如樓宇管理體驗版的「三無大廈托管服務」。計劃由民政事務處統籌，招標聘請具規模的物業管理公司，協助優化大廈管理，為期一年，居民接觸到大廈管理的好處後，繼而自行成立法團，延續管理。
為了提高業主組成立案法團的積極度，思敏提出多項切實可行的建議，計劃先由民政事務處對目標街道大廈進行家訪，並放寬申請門檻，讓業主授權租客為法團會員，參與和處理大廈事務。民政事務處取得目標街道大部份居民同意後，便展開招標工作聘請管理公司，對整條街道的大廈進行管理，並重點推動業主成立法團，定期留意法團發展和管理進度。她補充，計劃可分兩期進行，第一期的對象為「三無大廈」，第二期則針對無人管理及參與業主立案法團會議的大廈。思敏促請政府「拿出勇氣」，盡快成立「聯廈聯管」先導計劃。
油尖旺區議會副主席黃舒明表示，政府現時的「大廈管理專業顧問服務計劃」未能優化大廈管理，「三無大廈」居民正處於水深火熱的情況。「聯廈聯管」先導計劃是對「三無大廈」作統一管理，讓居民接觸到大廈管理的好處，主動組成業主立案法團，自行管理大廈事務。舒明表示，現時油尖旺民政處和區議會已共同進行數年的「地區行政主導計劃」，改善「三無大廈」公用地方衞生及消防問題，「聯廈聯管」先導計劃可以說是優化版，一併解決清理垃圾、加強治安及更新消防系統等多個問題，「只要政府肯做，先導計劃可以立即推行」。
油尖旺區議員陳少棠建議政府參考過往經驗，成立一個類似樓宇更新大行動及優化升降機計劃的基金，並由政府注資，以助推動「聯廈聯管」先導計劃，讓有需要的業主申請有關撥款。
油尖旺區議員黃建新表示，大多數舊樓業主對於大廈維修的知識不深，政府不應該將維修大廈的責任全部推給業主，「政府畀嘅資源咁缺乏，叫啲業主點能夠管理呢？」他解釋，在大廈擔任業主立案法團委員的業主全屬義務，假如政府完全不支援，難以鼓勵業主主動做好大廈管理工作。
同場出席記者會的街坊張先生表示，現時居住在基隆街的「三無大廈」，樓齡高達四十多年，石屎剝落情況嚴重，廁所的石屎空隙「可以放五蚊銀入去」。他又指大廈業主不願承擔清潔費用及法律責任，無法成立法團，難以改善大廈公用地方的差劣衞生情況。他對思敏提出的「聯廈聯管」先導計劃表示十分認同，可以協助油尖旺小市民管理大廈，改善治安、衞生情況。