大埔宏福苑大火獨立委員會連日來舉行的聽證會，還原火災事故的層層真相，同時亦為香港舊樓消防安全敲響警鐘。雖然當局正修訂《消防條例》以強化消防裝置的審批與通報機制，但單靠法規監管的「被動防範」，不足以應對日趨嚴峻的樓宇老化挑戰。主動運用物聯網（IoT）科技打造「智慧消防」體系，才是破解舊樓消防頑疾、防患於未然的根本之道。
香港目前約有 5 萬幢樓宇，其中約8成為私人住宅（約4.2萬幢），當中約3.8萬幢更為私人多層大廈。然而，隨着樓宇日漸老化，預計到 2030 年，全港將有近 1.4 萬幢樓宇樓齡超過 50 年。這些舊樓普遍存在結構陳舊、電線及喉管老化、消防配套落後等問題，構成遍佈全港的城市安全隱。
傳統消防系統成本及規格要求高昂，安裝一套傳統水缸及喉轆系統，造價動輒 60 萬元至 100 萬元，且需「大興土木」，涉及拉線接駁、強化結構等工程，工期隨時長達一至兩年。對於空間狹窄、結構脆弱的舊樓而言，這無異於一場「傷筋動骨」的大手術。高昂的成本、冗長的工期及後續艱巨的維護，導致眾多業主立案法團對消防改善工程望而卻步，讓居民長期處於威脅之中。
對比之下，IoT 智慧消防系統憑藉極高的性價比與可行性，為舊樓提供了消防升級的現實選擇。根據消防處去年十月推出的「物聯網火警偵測系統先導計劃」的數據，IoT 物聯網火警偵測系統安裝相對簡單，只要在每層設置偵測器即可，需時約兩至三星期，花費只要傳統價格的三分之一、約20萬元左右。相關系統採用無線安裝，不干擾居民生活，並能透過自動遠程監控電量與運行狀態，毋須人員頻繁巡查，實現全天候管控。
事實上，相關系統並非什麼新科技，新加坡政府早年針對舊組屋推行「智慧家庭火警報警器」，為基層及長者家庭提供資助，並將設備與手機應用程式（App）及社區網絡互聯。一旦發生火險，系統即時通知家屬及鄰里組織。這種將 IoT 技術與「鄰里守望相助」結合的模式，大幅縮短救援時間，補足了弱勢群體應急能力的短板，構建起科技與人文的雙重防線。
現時香港已具備成熟的物聯網技術基礎，可實現多場景佈防，如在水箱安裝感應器監控水壓、在走廊安裝升級智能煙感器、在設備開關加裝智能模組等。在毋須改變樓宇結構的情況下，即可快速搭建全方位的監測網絡，並將成本控制在可負擔水平。
消防設施與治理體系息息相關。筆者作為工業界代表，提議以「發揮工業專長，打好防火根基」。首先善用大數據平台，政府可牽頭搭建具備分析能力的樓宇管理平台，整合業主、顧問、承建商數據，動態監測隱患，讓管理透明化。另外，利用工業 4.0 賦能，研發滅火無人機、智能報警終端及風險模擬系統，打破部門間的「數據孤島」，構建跨部門協作機制。
修例強化法律約束固然必要，但主動防範才是核心。面對樓宇老化高峰，香港必須加速普及智慧消防，從法規保障、資金支持、技術推廣多管齊下，讓物聯網系統走進每一幢舊樓。城市安全重在預防，利用科技賦能與治理升級，才能從根本上化解消防風險，守護市民生命安全。