為期五個月的「土地大辯論」本周結束，社會各界對着「點心紙」式十八個選項眾說紛紜，各持己見。唯一的共識，可能是香港長遠需要更多土地，以滿足市民的住屋需求及長遠發展這個「阿媽是女人」的論調。作為主導角色的特區政府，理應放眼長遠，秉持己見，敢作敢為，以大刀闊斧式的氣魄覓地建屋，用實際成效改善市民居住條件。
勿重蹈議而不決覆轍
所謂香港缺乏土地，無疑是一個偽命題，目前香港僅有百分之七的土地用於住屋需要，有七成空置用地。開發哪些土地，如何開發，總會涉及不同團體的關注和訴求，總不能因為有異議而一刀切處理問題。政府應根據國際大都會的需要，構造長遠發展的藍圖和願景，必要的公眾諮詢是可以作為參考；但若受極端民意的左右，則會議而不決，決而不行。
其實擺在政府面前的就有數個可行的方案。長遠而言，填海造地必不可少；短期則可依靠發展新界農地、放寬地積比率、開發郊野公園邊陲綠化帶、加快舊公屋重建等多個建議。
過往一個半世紀，香港依靠填海造地七千多公頃；由一九八五年到二○○○年之間造地達三千公頃。但二○○○年以來，填海造地的面積僅有六百九十公頃，每年僅有四十多公頃，而同期的人口增長率則為百分之九。土地開發遠遠趕不上人口增長的速度。相比之下，新加坡通過填海造地一點三萬公頃，未來還再增加一萬公頃。香港與新加坡的填海造地效率，可謂「蚊同牛蜱」。既然填海造地並非新鮮事物，因此絕對不能停留於「概念性選項」，而應早作籌劃。
公私合作 設高透明度機制
在短中期措施中，我們經民聯向政府建議，積極推動公私營合作開發新界土地資源，建立一個具高透明度的合作機制，並就發展棕地作出全面規劃，建立重置及合理賠償機制，減少收地的阻力。另一方面，政府應放寬市區地積比率，推動舊式大廈重建，釋放土地發展潛力；對於在市區內有重建潛力的公共屋邨，政府可盡快落實重建方案，提高地積比率，興建更多的單位已紓緩公屋輪候人數的壓力。
我們期待特首在下月的《施政報告》中，展示解決房屋問題的決心和辦法，作出全面規劃和部署，以滿足香港的長遠發展需要。
(刊於星島)