負責研究覓地方案的土地供應專責小組，昨日起展開為期五個月的公眾諮詢，並就香港的短中長期土地供應，提出十八個選項供市民討論。是次「土地大辯論」提供了重要契機，讓社會各界反思香港土地問題的癥結，從而提出有效可行的解決方案。我期望各界能作出全面而理性的討論，切忌炒作單一議題及將相關討論政治化。
事實上，解決土地問題並不等於把房屋問題一併解決，因為並非所有土地亦適合大興木土建屋；香港作為國際城市，除了需要解決住屋問題，亦必須同時平衡工商業發展、文娛康樂設施、教育及醫療等用地需求。特區政府及專責小組宜作出通盤考慮，別讓「大辯論」陷入民粹的泥沼。
閒置農地及棕地較可取
要在短中期覓得房屋用地，我認為發展閒置農地及棕地較為可取。現時新界鄉紳及發展商等不同的持份者，擁有豐厚的農地儲備，據報道，單是主要發展商，已持有近千公頃的農地，相當於三個啟德發展區用地。政府可發揮新思維，通過公私營合作模式，發展相關農地作為不同的土地用途。
談到公私營合作，不少人即會聯想起「官商勾結」，因此對有關建議十分忌諱。其實，只要有公開透明的制度，發展商須按嚴謹程序補地價，賠償及搬遷亦須按照法定機制，政府亦可附加條款，要求發展商提供學校、公園和醫院等配套，相信有助釋除社會疑慮。
當局亦可考慮釋放棕地，作為短中期的住宅供應。現時不少棕地鄰近已發展地區，並有交通、道路，排污等配套，只要有規劃的決心，可在短時間內將生地轉化為熟地。
當然，最有效造地建屋方法還靠在維港以外填海。填海可提供大片土地作規劃，既可省卻更改用途的程序，亦不涉及收地遷拆賠償等問題。參考機場第三跑道經驗，只要有具體規劃，四年的填海加上四年的建造工程，發展大計便可成事，何樂而不為？
無可否認，土地供應是香港面臨的一大挑戰。我希望社會各界能藉着「大辯論」，集思廣益、多管齊下，謀劃覓地建屋良策；土地專責小組亦要以專業及中立的態度去研究各方案的可行性，為市民紓憂解困。
(刊於星島)