聚焦發展 共謀出路 (林健鋒) – 評論文章

社會經歷多次政治風波及暴力示威活動已元氣大傷,大量的經濟民生工作亦陷於癱瘓;普羅大眾都希望社會重回正軌,聚焦經濟民生等議題。最受關注的房屋及物業市場問題急須解決,市民希望盡快「上樓」、中小企希望政府放寬調控物業市場的措施;面對社會各階層的訴求,我們應盡快落實有效可行的解決方案,待本年度立法會會議重開之時處理。

重建舊屋邨減「上樓」時間

不少市民慨歎輪候公屋的時間愈來愈長;有高齡公共屋邨的居民反映單位石屎剝落情況嚴重,經常擔心「冧天花」。有意見指,房委會多年來進行的重建計畫及檢討,成效並不顯著。政府必須以更大的勇氣和承擔,在難有大量新增土地的情況下,盡快展開高齡公共屋邨重建計畫,以紓緩市民「上樓難」的困境,同時解決公屋維修開支愈來愈高的問題。

事實上,房委會轄下十九條舊屋邨有很大的重建潛力,估算重建後可提供多達二十萬個單位,比原本單位數目多出超過兩倍,可滿足現時輪候冊上最少一半的申請,大大縮短輪候「上樓」的時間。我建議政府盡快落實重建公共屋邨,考慮將街坊原區安置,減輕重建對居民的影響;盡用地積比及放寬高度限制,以提供更多公屋單位。

融資困難 救市救中小企

另一方面,示威持續加上中美貿易糾紛等不明朗因素,不少中小企遇到經營困難及融資問題;政府應密切留意市場情況,確保調控物業市場的措施,幫助企業融資。現時以工商物業向銀行申請按揭取得貸款,按揭成數上限僅三至四成,中小企擔心萬一業務出現問題,難以有流動資金去應對市場變化。再者,一○年以來政府推出的各項「辣招」,令香港物業市場變得非常複雜;如果想出售近三年內買入的單位,還要繳納額外印花稅。我促請政府必要時推出「救市」措施,協助中小企有足夠的流動資金應付內憂外患。

不少香港人都對目前香港的政治問題感到意興闌珊,不少中小企在這艱難時期掙扎求存,大家都不願香港發展停滯不前。我們是時候放下歧見,向政府出言獻策;政府亦應抓緊形勢,展示其願意承擔的決心,正視各項經濟民生議題,為香港的發展找尋出路。

(刊於星島)