今年是蛇年，蛇是一種靈巧的動物，新年伊始，我祝願香港市民，蛇年大吉！萬事亨通！把握新年新機遇融入國家發展大局，分享國家發展的紅利，而香港經濟亦在新的一年蒸蒸日上！這是我祝願全香港市民的心願。
踏入蛇年，回顧過去一年，樓市經歷不少變化，去年2月特區政府宣布全面「撤辣」，經過十多年的爭取，逐漸得到社會各界的認同形成共識後，「撤辣」的建議最終為政府所接納，這一點確實令人心感安慰。
新的一年，地產界仍面對不少挑戰，其中之一是冗長的發展流程。試想一個房屋發展項目，從「生地」到「熟地」再到住宅落成，過程都需要符合各種各樣的規劃流程，建築物管制以及土地行政等法規，隨着時間的推移，這些制度之間或有重複，導致發展時間冗長，這更事關香港整體的發展步伐。
宜採「白色規劃」「自我認證」措施
筆者樂見特區政府近年以促進者的思維，去面對這些發展申請，着力精簡土地發展流程，社會各界也提出了不少意見，當中包括在市區重建中引入「白色規劃」、「自我認證」措施等。引入「白色規劃」，在土地規劃與應用上因時制宜，就能夠將那塊土地的價值和發展潛力完全釋放出來。
另外，在精簡行政的過程中，我們也提倡「自我認證」，建議政府在發展審批項目中考慮引入更多專業「自我認證」的程序措施。香港的地產發展有很多程序，需要經過政府不同部門的審批，但是香港其實有很好的專業人才，受各自專業組織所規管。我們應該好好利用市場上已經有的專才去協助政府審批相關的項目，令審批程序和發展速度可以加快。
精簡審批程序事關經濟發展步伐
對於發展商而言，時間就是金錢，是樓價的成本之一，尤其是現在利息高企的時候，每多用一個月的時間，利息開支就會越大。所以精簡發展程序，不單有助土地房屋供應，整體經濟民生的發展步伐可以加快。我樂見政府在精簡土地發展流程上相當正面。早於2018年，特區政府就成立「精簡發展管制督導小組」及與業界共同組成的聯合小組委員會。過去幾年我們開始看到成效，有數十項精簡措施出台，今年更預計有約一百項措施陸續會與業界磋商並推出。所謂「千里之行，始於足下」，走出了第一步，我相信看到成績的時候政府就會更有信心走第二步。
刊於文匯報