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經民聯聯同地產代理業界約見金管局 促放寬按揭成數

經民聯副主席林健鋒、張華峰和秘書長石禮謙聯同「地產代理業界聯席會議」轄下的「市民置業關注組」成員會晤金管局副總裁阮國恆,建議放寬樓宇買賣按揭成數。
經民聯副主席林健鋒、張華峰和秘書長石禮謙聯同「地產代理業界聯席會議」轄下的「市民置業關注組」成員會晤金管局副總裁阮國恆,建議放寬樓宇買賣按揭成數。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

香港金管局過去推出多輪物業按揭監管措施,收緊銀行物業按揭貸款,影響巿民真正需求。經民聯副主席林健鋒、張華峰和秘書長石禮謙聯同「地產代理業界聯席會議」轄下的「市民置業關注組」成員,今日和金管局副總裁阮國恆、助理總裁(銀行監理)陳景宏,以及主管(銀行監理)區毓麟會面,反映準買家和業界困難,建議金管局放寬按揭成數。

林健鋒會後表示,自金管局在2015年2月推出第七輪收緊按揭措施,收到好多市民意見反映,措施令買樓入場門檻更高,「雖然樓價下跌,但銀行按揭比率也減低,令真正有需要『上車』的用家在籌集首期時有困難。」此外,按揭收緊亦導致部分擁有物業而又有需要的中小企,難以出售物業套現。

林健鋒又指,地產代理業界收入大多來自交易佣金,銀行收緊按揭也令二手交投淡靜,從業員生計也受影響,希望金管局能研究是否允許銀行提升目前借貸比例。

香港房地產代理業聯會主席郭德亮表示,「市民置業關注組」在3月6日至4月21日進行網上調查,訪問3823位巿民,其中有效回應有3815個,當中94%人認為現時置業或換樓不容易,八成六人贊成放寬按揭有助置業或換樓。

工商鋪方面,美聯集團董事總經理黃子華認為目前樓巿、經濟下行,部份工商鋪租金減幅四至五成,旺區吉鋪處處,工商界已亮起紅燈,若不放寬逆周期措施,相信年尾會出現中小企結業潮,甚或牽連就業巿場。

林健鋒表示阮國恆先生在會上細心聆聽業界意見,明白巿民置業以及工商界買鋪或寫字樓有困難,相信局方會跟進處理。他亦會繼續和金管局保持緊密聯絡,交流業界情況。

出席會議的還有︰中原集團主席兼行政總裁施永青、香港地產代理商總會主席謝順禮、香港地產代理專業協會會長郭昶、香港專業地產顧問商會榮譽會長兼秘書長汪敦敬、香港新界地產代理商聯會榮譽主席邱慶新、地產代理管理協會副會長黃漢成、地產代理人員協會副主席蕭亮鴻和地產代理(從業員)總公會副主席岑柱華。
 
經民聯議員聯同「市民置業關注組」向金管局副總裁阮國恆遞交就放寬按揭政策研究的調查結果,並即席反映相關業界的訴求。
經民聯議員聯同「市民置業關注組」向金管局副總裁阮國恆遞交就放寬按揭政策研究的調查結果,並即席反映相關業界的訴求。
經民聯副主席林健鋒表示收緊按揭成數除影響「入巿人士」,亦導致部分擁有物業而又有需要的中小企和中產,難以出售物業套現。
經民聯副主席林健鋒表示收緊按揭成數除影響「入巿人士」,亦導致部分擁有物業而又有需要的中小企,難以出售物業套現。