香港地價、樓價屢創新高，供樓負擔冠絕全球。日前金管局「加辣」，又再收緊銀行按揭條件，但新盤超額認購程度依舊驚人。只靠打擊需求，對解決房屋問題似乎未見顯著成效。
樓宇供求失衡，歸根究柢，乃是缺乏可發展用地所致。為滿足逼切的房屋需求，覓地建屋實在刻不容緩。日前政府邀請房協研究在郊野公園邊陲地點建公營房屋的可行性，顯示出政府銳意增加土地供應，去解決房屋問題。
政府研究發展郊野公園邊陲地的建議，無可避免會觸及保育等敏感議題。有環保人士隨即以保護自然生態為由，反對開發郊邊。但眾所周知，政府現時考慮用作興建公營房屋的土地，是少量生態價值不高、公眾享用價值較低、位於邊陲地帶的郊野公園土地。
40公頃僅郊野公園0.1%
目前，郊野公園面積逾四萬公頃，佔全港總面積約四成，相當於住宅用地總面積近六倍。現時當局只找四十公頃作研究，少於郊野公園整體面積的百分之零點一。在房屋供求關係長期緊張的情況下，郊野公園土地是否「不能動分毫」﹖這說法值得公眾深思。
當然，是次研究開發郊野公園邊陲地，必須收集多方面的數據，審視相關的交通配套和基礎設施，及對郊野公園的影響，讓社會有充足實質的基礎進行討論。有意見認為，市民應根據香港實際情況，明白政府在兼顧開發和保育的情況下，有效地利用郊野公園土地，不失為紓緩土地供應緊張的可行方法之一，以防此開發建議被政治化而遭阻撓。
理性地權衡利弊尋共識
事實上，一談及拓展增量的方法，無論是釋出郊野公園邊陲地、開發綠化帶、發展新界棕地、以至維港以外填海、提高地積比率，均引起社會爭議。若社會在覓地建屋的議題上，只流於概念性的爭辯，部分人甚至連研究、討論都不允許，房屋問題只會一拖再拖。
樓價高企不下，市民上樓無期。這是公眾始終需要面對的現實。政府增地政策屢屢受掣肘。填海計畫多年來只聞樓梯聲響。
社會各界若持開放態度去探討覓地建屋的方法，客觀分析數據，理性地權衡得失利弊並尋求共識，相信能以實際行動去增加土地供應，促進經濟民生發展。
(刊於 星島日報)